北京朝阳区一套复式楼中楼的业主，被地下积水问题折磨了整整三个月。一楼地砖下全是水，脚一踩砖缝就冒水，通往楼下的房间墙面潮湿滴水，甚至连衣柜都因长期受潮开始变形。更棘手的是，两波维修师傅上门都没找到漏源，业主一度陷入绝望。直到北京岳师傅漏水检测（京诚快修）团队介入，才揭开这场 “水患” 的真相。
一、积水现场：三个月查不出的漏源
业主家一楼客餐厅地砖下积水严重，厨房台盆下和地暖分水器旁的检修口都能看到明水。更奇怪的是，楼上卫生间和厨房的水管、地暖管打压测试都显示正常，排水管道外观也无破损。“就像整个房子泡在水里，却找不到水从哪来。” 业主无奈地说。
二、层层排查：从室内到外墙的全范围检测
水表测漏法初筛：关闭总水阀 10 分钟，水表无转动，排除自来水管漏水；
排水管道深度检查：内窥镜查看厨房和阳台排水管道，发现管道被水泥砖块封死，无法直接观察，但湿度仪检测管道井湿度正常；
外墙与排水沟排查：业主提到大雨后漏水加重，但测量发现室内地面比排水沟高 14 公分，排除雨水倒灌可能；
跨层放水测试：到三楼邻居家厨房放水，楼下地砖缝立即冒水 —— 原来装修时未封堵的地漏成了 “出水口”，主排水管道堵塞导致污水反涌。
三、真相大白：装修疏漏 + 管道堵塞双重祸因
最终确诊：主排水管道因长期使用堵塞，而业主装修时将原地漏直接铺砖覆盖，未做封堵处理。三楼放水后，污水无法正常排出，只能从一楼未封堵的地漏反渗到地砖下，形成全屋积水。“两波师傅都没想到查地漏，以为是管道破裂，其实是装修时的小疏忽酿成大祸。” 检测员王师傅解释道。
四、北京岳师傅漏水检测（京诚快修）提醒
装修必做项：
改造排水系统时，废弃地漏必须彻底封堵，并用水泥加固；
保留排水管道检修口，避免用水泥砖块完全封死。
老房排水维护：
每半年用管道疏通剂清理主排水管道，防止油污和杂物堵塞；
发现地砖冒水或墙根返潮，立即用湿度仪扫描，避免积水扩大。
跨层漏水处理：
楼上放水楼下冒水，优先检查地漏封堵和主管道通畅性；
涉及公共管道问题，及时联系物业和邻居协同处理。
