在北京石景山区某 20 年房龄的老小区，一位业主被漏水折磨了整整两个月 —— 卫生间墙根返潮起皮，厨房橱柜下积水能拧出水，前两波师傅上门：一波说 “卫生间防水坏了”，注浆后没好；另一波判断 “厨房水管漏”，砸了两块瓷砖也没找到漏点。业主看着越修越糟的房子，想起 “维修像看病要找病因” 的说法，联系了北京岳师傅漏水检测（京诚快修）团队。
团队到场第一句就问：“之前修的时候，测过管道走向吗？” 业主摇头 —— 这正是问题核心：没找病因就 “下药”，自然越修越漏。
先从漏水更严重的卫生间排查：
排除防水漏：做闭水测试 48 小时，楼下对应区域无新渗水，排除卫生间防水层失效；
管道检测：关闭总阀 10 分钟后打开，水表缓慢转动，说明有水管漏；分冷热水打压，热水管压力从 6 公斤掉到 3 公斤，漏点锁定热水管。用热成像仪扫墙，发现墙内热水管在马桶后方有个三通接口，内窥镜探进去一看：三通裂了个小缝，水正顺着墙缝渗到地面。
但卫生间漏点解决了，厨房还在漏 —— 显然是 “双病因”。转向厨房排查：
自来水路排除：厨房冷热水管打压稳压，水表也不动，排除进水漏；
排水系统突破：用水时厨房积水加重，拆开吊顶查排水管，发现水槽排水管与主管道的接口松了，污水没进主管道，反而顺着吊顶缝隙流到橱柜下，积在地面。
“原来漏了两处！之前的师傅只盯着单区域，没查全。” 业主恍然大悟。团队 “对症下药” 制定修复方案：
卫生间补漏：在马桶后方开 10cm 微创口，不用砸整面墙，更换裂掉的热水管三通，接口用耐高温密封胶加固，打压测试稳压无漏；
厨房补漏：重新对接水槽排水管与主管道，加防反水弯头，接口缠防水胶带 + 打耐候胶，通水测试无渗漏；
收尾处理：卫生间微创口用水不漏 + 同色瓷砖修补，厨房吊顶复位，还帮业主清理了橱柜下的积水和霉菌。
修复后一周，业主反馈：“厨卫都干干爽爽的，再也不用天天擦水了！早知道先找你们‘诊病’，也不用白砸瓷砖注浆了。”
北京岳师傅漏水检测（京诚快修）提醒
“诊病式” 检测核心原则：
厨卫同漏别只查单区域：需分别排查进水（冷热水管）、排水（水槽 / 马桶排水管）、防水，避免漏检 “双病因”（如本案卫生间水管 + 厨房排水管双漏）；
拒绝 “盲目维修”：注浆、砸瓷砖前，先用水表测漏、热成像定位，确认漏点类型（水管漏 / 防水漏 / 排水漏），再制定方案。
老房厨卫漏水排查重点：
卫生间：优先查墙内热水管（20 年以上易因三通、弯头老化开裂），尤其马桶后、洗手台下方隐蔽区域；
厨房：重点检查排水管接口（长期受力易松动）、水槽下方角阀（密封圈易老化），避免污水积在橱柜下。
修复后验证要点：
水管修复后需打压稳压 30 分钟（冷水管 6 公斤、热水管 5 公斤），排水修复后需连续放水 30 分钟，确保无渗漏；
微创修补处需观察 1-2 周，确认无返潮，再做墙面 / 瓷砖恢复，避免二次返工。
